Projekty domu, jak wybrać. Możliwość komentowania Projekty domu, jak wybrać. została wyłączona

Projekty domu, jak wybrać.

Posted by on Mar 21, 2016 in Bez kategorii

Projekty domów jednorodzinnych znajdujące się w Internecie z jednej strony bardzo ułatwiają nam sytuację, ponieważ są one zdecydowanie tańsze niż te, które wykonywane są na indywidualne zlecenie. Są one jednak na tyle do siebie podobne, że trudno się czasem zorientować, jaka jest pomiędzy nimi różnica. Poznanie podstawowych pojęć z zakresu projektowania jest sporym ułatwieniem, ale nawet to nie jest w stanie wyjaśnić wszystkich zagadnień. Wiele praktycznych rad jest powszechnie dostępnych na portalach związanych z projektowaniem oraz szeroko pojętą branżą budowlaną. Warto się z nimi zapoznać, ponieważ są one darmowe, mogą przy tym bardzo nam pomóc w prawidłowym wyborze.

Projekty domów dobieramy do naszych potrzeb. Liczy się przede wszystkim ich funkcjonalność. Jeśli posiadamy niewielką rodzinę i nie zamierzamy jej powiększać w perspektywie nadchodzących lat można pomyśleć o domu tylko z jedną łazienką. Jeżeli liczba domowników jest duża, lub w niedługim czasie się zwiększy, lepiej jest pomyśleć o wygodniejszym rozwiązaniu, jakim są przynajmniej dwie łazienki. Jeżeli wiemy, że często będziemy gościć naszych przyjaciół lub członków rodziny, projekt domu uwzględniający pokój dla gości będzie optymalny.

Jeżeli chcemy mieć odrobinę intymności, dobrze jest skorzystać z projektu, który gwarantuje nam podział domu na parter oraz piętro. Piętro można będzie przeznaczyć na sypialnię oraz miejsce dla małego dziecka. Na dole zaś toczyłoby się codzienne życie. Tu znajdowałaby się kuchnia oraz jadalnia oraz salon. Projekty domów uwzględniają również tarasy, na których można wypoczywać podczas pięknych wiosennych lub letnich wieczorów. Tutaj także zaprasza się gości na grilla, to idealne miejsce na spotkanie towarzyskie w gronie dobrych znajomych.

Jak działa inteligentny dom

Cechy nowoczesnych domów

 

Learn More
55.	Łazienka w projekcie domu – co w niej musi być? Możliwość komentowania 55. Łazienka w projekcie domu – co w niej musi być? została wyłączona

55. Łazienka w projekcie domu – co w niej musi być?

Posted by on Sie 2, 2014 in Bez kategorii

Łazienka jest pomieszczeniem, który koniecznie musi znaleźć się w naszym domu. Posiadając projekt domu piętrowego, na pewno zauważymy, że tych łazienek mamy co najmniej dwie – zarówno na parterze, jak i na piętrze budynku.
Często zdarza się, że toaleta jest osobnym pomieszczeniem, wydzielona z części, w której znajduje się prysznic lub wanna. Na pewno takie rozwiązanie docenią te domostwa, w których jest sporo lokatorów, jednak istnieje duża grupa ludzi, którym to rozwiązanie absolutnie się nie podoba. Przy takim „podzieleniu” łazienki musimy wziąć pod uwagę na pewno koszta – dochodzi nam dodatkowa ściana, którą trzeba wygładzić, wykafelkować, dbać; dochodzą nam dodatkowe drzwi i framugi; być może dochodzi nam dodatkowa umywalka. Pytanie więc, czy warto?
Przy projektowaniu domu warto zwrócić także uwagi na wymiary łazienki i tego, czego od łazienki oczekujemy. Potrzebujemy wanny (zwykłej, narożnej, z hydromasażem) czy prysznica? Na pewno wanna jest wygodniejsza, jeśli cenimy sobie relaks w wodzie, ale za to prysznic zajmuje mniej miejsca. Można także połączyć wannę z prysznicem, tworząc dookoła wanny płyty prysznicowe (jeśli wanna jest otoczona z trzech ścian ścianami, takie płyty nie będą zajmowały zbyt wiele miejsca). W łazience musimy zaprojektować także miejsce na WC i umywalkę – to są rzeczy absolutnie obowiązkowe. Jeśli nie zdecydowaliśmy się na ogrzewanie podłogowe, trzeba wyodrębnić przestrzeń na kaloryfery (choć nawet przy ogrzewaniu podłogowym warto mieć jakiś ścienny kaloryfer, na który moglibyśmy dawać mokre ręczniki lub po prostu włączać w pierwsze jesienne wieczory, gdy ogrzewanie jeszcze nie działa, a po wyjściu z kąpieli mamy gęsią skórkę). Elementami, nad którymi warto się zastanowić, jest bidet i pralka (choć ta ostatnia często dawana jest np. w piwnicy), i oczywiście szafki – w którym trzymamy wszystkie potrzebne kosmetyki, ręczniki czy pidżamy.
W projektach domów architekt oznacza te wszystkie elementy – ewentualnych zmian możemy dokonać przy adaptacji projektu.

Learn More
98.	Dom letni – projekt domu drewnianego czy murowanego? Możliwość komentowania 98. Dom letni – projekt domu drewnianego czy murowanego? została wyłączona

98. Dom letni – projekt domu drewnianego czy murowanego?

Posted by on Sie 1, 2014 in Bez kategorii

Wybierając projekt domu letniego, warto się zastanowić, ile czasu zamierzamy w nim spędzać. Od tego zależy fakt, czy powinniśmy zdecydować się na projekt domu drewnianego, czy może projekt domu murowanego.
Przy krótszych wizytach na pewno lepiej sprawdzać się będą domy drewniane – domy murowane mogą sprawdzać się przy pobytach dłuższych.
Zalety domów drewnianych zasługują na uwagę – niewątpliwie domy takie szybciej ogrzać. Idzie to także w drugim kierunku, bo dom taki szybciej się wychładza, co odczujemy podczas zimy. Do ogrzania domu murowanego potrzebujemy więcej energii, a osiągnięcie temperatury trwa dłużej niż kilka godzin – tak jak ma się to w zrealizowaniu projektów domów drewnianych. Z pewnością irytować nas będzie to podczas krótkich pobytów, gdy będziemy zmuszeni opuścić dopiero co nagrzany budynek.
Dom drewniany zdecydowanie lepiej integruje nam się w naturalny krajobraz wokół; drewno to budulec, który kojarzymy z tradycyjnych chat, także ma okazję doskonale wtopić się w widoki wiejskie czy leśne. Zazwyczaj dom taki jest bardziej przytulny, a wykończenie prostsze.
Murowany dom letni jest na pewno wyborem lepszym, jeśli myślimy o długich wakacyjnych pobytach całej rodziny, a dodatkowo zwracamy uwagę także na swoje bezpieczeństwo.
Projekt domu drewnianego czy projekt domu murowanego? Oba projekty mają swoje niewątpliwe zalety i wady. Trzeba ustalić sobie, czego od domu oczekujemy, wtedy łatwiej nam będzie podjąć decyzję. Nie powinniśmy się kierować tutaj jedynie funkcjami estetycznymi – często takie myślenie może być niezwykle zgubne, jest to ponadto jeden z częstszych błędów przy wyborze. Wybierając odpowiedni projekt domu, weźmy pod uwagę także jego funkcjonalność.

Dom dla rodziny

 

Learn More
24.	Częściowe podpiwniczenie – kompromis między piwnicą a jej brakiem Możliwość komentowania 24. Częściowe podpiwniczenie – kompromis między piwnicą a jej brakiem została wyłączona

24. Częściowe podpiwniczenie – kompromis między piwnicą a jej brakiem

Posted by on Lip 30, 2014 in Bez kategorii

Długo można wymieniać zalety domu z piwnicą – dzięki dodatkowej kondygnacji mamy więcej przestrzeni, możemy w piwnicy umieścić kotłownię i schowek na węgiel (dzięki czemu brud nie będzie aż tak rozprzestrzeniał się po całym domostwie), stworzyć spiżarnię (w piwnicy jest chłodniej, dzięki czemu nasze zbiory mogą dłużej przetrwać), a także wygospodarować dodatkowe pomieszczenia na siłownię czy saunę. Niewątpliwym minusem jest zwiększony koszt budowy (niektórzy wyliczają, że nawet o jedną trzecią). Nie na każdej powierzchni możemy piwnicę stworzyć – dużo zależy od poziomu wód gruntowych na naszej działce.
Biorąc pod uwagę wady piwnicy, które ciężko przeskoczyć, i niewątpliwe zalety, którym łatwo ulec – możemy pójść na rozsądny kompromis, jakim jest zbudowanie domu zaledwie częściowo podpiwniczonego. Jak to w kompromisach bywa, z pewnością nie jest to rozwiązanie tak idealne jak stworzenie całej piwnicy (patrząc głównie pod kątem przestrzeni), ale miejsce na kotłownię czy spiżarnię mieć powinniśmy.
Jeśli zdecydujemy się na dom częściowo podpiwniczony, na pewno nie powinniśmy oszczędzać na fachowcu – najlepiej, jakby był z polecenia i z dużym doświadczeniem zawodowym. Stworzenie domu częściowo podpiwniczonego wymaga wylania ław fundamentowych w kształcie schodków – to raz, dobrego uzbrojenia i szalowania – to dwa, oraz wykonania izolacji przeciwwilgociowej – to trzy. Złe wykonanie tych czynności może nie tylko obniżyć jakość naszego budynku, ale nawet stanowić zagrożenie naszego bezpieczeństwa w przyszłości.
Warto pamiętać, że właściwie nie ma przeciwwskazać do dołączenia częściowej piwnicy do naszego budynku, nawet jeśli projekt domu tego nie uwzględniał. Jeśli tak się dzieje, można skonsultować się z architektem i przerobić projekt domu do naszych potrzeb.

Learn More
97.	Urzędowa droga – kiedy w niej potrzebny jest projekt domu? Możliwość komentowania 97. Urzędowa droga – kiedy w niej potrzebny jest projekt domu? została wyłączona

97. Urzędowa droga – kiedy w niej potrzebny jest projekt domu?

Posted by on Lip 29, 2014 in Bez kategorii

Zanim rozpoczniemy budowę, musimy pokonać pewną drogą, której nie da się uniknąć. Części z tych formalności musimy dokonać zanim zdecydujemy się na konkretny projekt – zakładamy, że już mamy odpowiednią działkę.
Krokiem pierwszym powinno być uzyskanie informacji dotyczącego tego, czy w ogóle możemy coś na działce zbudować – informacje te pozyskamy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wtedy musimy postarać się o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy działki w Wydziale Architektury Urzędy Miasta, Gminy lub Dzielnicy.
W kolejnym kroku musimy poprosić uprawnionego geodetę o stworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej, w skali 1:500 (lub nawet 1:1000); będzie ona przeznaczona do celów projektowych.
Krok trzeci to zadbanie o to, by uzyskać warunki techniczne dostawy mediów.
Krok kolejny – należy wykonać opinię geologiczną o powierzchni, albo uzyskać od projektanta oświadczenie, które wyjaśnia nam geotechniczne warunku posadowienia.
Krok piąty to – finalnie – zakup projekty typowego lub zlecenie wykonanie projektu indywidualnego. W przypadku zakupu odpowiedniego projektu musimy kierować się także innymi krokami, które już opisywaliśmy (doborem odpowiedniej działki, dostosowaniem do działki, konsultacją z architektem adoptującym, samym zakupem). Tutaj także musimy pamiętać o kolekcjonowaniu wszystkich potrzebnych dokumentów. Czasem będziemy proszeni o przedstawienie dokumentów dodatkowych, takich jak projekt wjazdu na działkę, ogrodzenia, tras przełączy instalacyjnych, lokalizacja budynku względem kolizji z urządzeniami melioracyjnymi czy uzgodnienie z Konserwatorem Zabytków.
W kolejnym kroku uzyskujemy decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej – pod warunkiem oczywiście, jeśli nasza działka należała uprzednio do gruntów rolnych.
Po przejściu z sukcesem przez wszystkie kroki, otrzymujemy upragnione pozwolenie na budowę.

Learn More
37.	Stropodach – czy warto stosować dach płaski? Możliwość komentowania 37. Stropodach – czy warto stosować dach płaski? została wyłączona

37. Stropodach – czy warto stosować dach płaski?

Posted by on Lip 25, 2014 in Bez kategorii

„Stropodach” to nazwa dachu prostego – czyli takiego dachu ze specyficznym stropem nad ostatnią, najwyższą kondygnacją. Pełni ono jednocześnie funkcję pokrycia dachowego. W tradycyjnych projektach domów stromych, stropodachy stanowią mocny akcent w elewacji budynku.
Co może być zaletą stosowania stropodachu? Na pewno część ludzi uzna, że wykluczamy ten akcent z całej bryły budynku. Jedynym śladem po nim jest attyka (która może kończyć ściankę lub balustradę) albo niewielki daszek, który się tam znajduje.
Dachy płaskie, stropodachy, zazwyczaj mają konstrukcję żelbetonową. Rzadko spotyka się, by konstrukcja ta była drewniana. Konstrukcja ta jest stworzona ze zwykłego stropu, odpowiednio jednak ocieplonego i zabezpieczonego warstwą przeciwwodną. Jeśli chcemy, aby nasza konstrukcja stropowa lepiej funkcjonowała, dbamy także o to, żeby nasza warstwa ciepła miała dobrą możliwość odprowadzania nadmiaru pary wodnej, która nam się wytwarza. Jak to powstaje? Między warstwą pokrycia a warstwą ocieplenia można pozostawić pustą powierzchnię, zaś w ścianie – np. wspomnianej attyki – umieścić otwory wentylacyjne, które skutecznie mogą odprowadzać nam nadmiar pary wodnej. Wysokość owej przestrzeni wentylacyjnej zależy od przyjętych rozwiązań – jeśli wysokość ta jest znaczna, warstwa ta wymaga dodatkowego pokrycia własnej konstrukcji nośnej, tworzącej niewielki daszek połączony ze stropem.
Przeglądając projekty domów – czy to projekty domów tradycyjnych, czy to projekty domów nowoczesnych – warto wiedzieć o zaletach i ewentualnych wadach dachu prostego, jakim jest stropodach. Zanim jednak się na niego zdecydujemy, musimy się upewnić w planie zagospodarowania przestrzennego i warunków zabudowy, czy gmina, na której budynek ma powstać, akceptuje tego typu rozwiązania na naszym obszarze.

Learn More